Le rétrozonage est une pratique opérée par les communes ou intercommunalités compétentes en matière d’urbanisme et qui consiste à réaffecter des zones antérieurement à urbaniser à des usages agricoles ou naturels dans le cadre de leur plan local d’urbanisme (PLU/PLUi). Etant perçu essentiellement comme induisant une perte de valeur vénale de la terre, le rétrozonage génère des conflits chez les propriétaires fonciers s’estimant lésés et peut se transformer en contentieux administratif. Il peut tout autant emporter l’adhésion de la population lorsqu’il s’inscrit dans un projet territorial. Face à l’accélération du recours au rétrozonage, portée par un contexte juridique et politique de sobriété foncière, cet article propose une analyse juridique et territoriale des conflits en découlant afin de proposer des pistes pour favoriser la compréhension de cette démarche.