Le cercle de Kati qui entoure la capitale malienne rend compte d’un marché foncier très actif du fait de l’étalement urbain. Dans ce pays confronté à des crises politiques répétées depuis les années 2000, revenir sur la suprématie juridique donnée à l’immatriculation ne suffit pas à établir le « continuum de droits » recommandé de l’extérieur, ni à apaiser les tensions nées de convoitises concurrentes et de chevauchements de propriété. Le pluralisme juridique en vigueur au Mali oblige ainsi à observer plus d’un bureau délivrant des droits de propriété, complets ou provisoires, et légitimant leurs transferts depuis d’autres légitimités coutumières. L’article s’attache aux guichets d’attribution de titres, concessions et permis d’occuper, et aux actes, ni purement réglementaire ni totalement informels, établis pour la vente et le parcellement des terres périurbaines. Déconcentré ou décentralisé, ce service domanial interroge le régime de papiers et d’arrangements auxquels se sont habitués acquéreurs et requérants, sur les normes pratiques conduisant à la délivrance de titre et in fine leur économie politique. Explorer cette composante des States at work met à jour les rapports de pouvoir, les jeux d’influence et les échanges politiques en jeu entre offres administratives et demande sociale de sécurité foncière, mais aussi leurs effets disruptifs sur les gouvernances locales et nationales.